English version 
Rosenborg Web
SESONGEN 2024
 NYHETER
 KAMPER
 SPILLERE
KLUBBEN
 HISTORIE
 KLUBBFAKTA
 MERITTER
 REKORDER
 STATISTIKK
 LERKENDAL STADION
EKSKLUSIVT
 LESESTOFF
 I GAMLE DAGER
 LEGENDER
 BILDESPESIAL
MENINGER
 DEBATTFORUM
 KOMMENTAR
 DIN MENING
RBKweb
 OM RBKweb
 ANNONSEINFORMASJON
 RSS-KANAL
 ARKIV
 TA KONTAKT
SØK I ARTIKLER
Debattforum

Alle kan lese innleggene, men man må registrere seg for å delta aktivt i diskusjonene.
Everyone can read the posts, but you have to register before writing your own posts.

 FAQFAQ   SearchSearch   MemberlistMemberlist   UsergroupsUsergroups   StatistikkStatistikk   RegisterRegister 
 ProfileProfile   Log in to check your private messagesLog in to check your private messages   Log inLog in 
Eiendomsutvikling på Lerkendal
Goto page Previous  1, 2, 3 ... 43, 44, 45, 46, 47, 48  Next
 
Post new topic   Reply to topic    Forum -> PÃ¥ sidelinja
View previous topic :: View next topic  
Author Message
Bjarnes
Veteran


Joined: 01 Jul 2010
Posts: 3247

PostPosted: 27.01.2015 11:27    Post subject: Reply with quote

PerO wrote:

Nå har vel aldri RBK vært inne på selve hotellet. Klubben skulle hatt næringslokalene og konferansehallen. Konferansehallen kan bli et tapsprosjekt hvis hotellet går dårlig, men næringslokalene har ølange leiekontrakter og skaper nok inntekter uansett.


Jeg synes det er flott at klubben konsentrerer seg om kjernevirksomheten og at Koteng fikk oss ut av denne galskapen.
Back to top
View user's profile Send private message
Strand
Veteran


Joined: 22 Jul 2005
Posts: 6495

PostPosted: 27.01.2015 12:34    Post subject: Reply with quote

Helt enig i det, RBK som organisasjon har nok med seg selv.
Back to top
View user's profile Send private message
PerO
Veteran


Joined: 21 Feb 2011
Posts: 6195
Location: Drammen

PostPosted: 28.01.2015 08:50    Post subject: Reply with quote

BjarneS wrote:
Jeg synes det er flott at klubben konsentrerer seg om kjernevirksomheten og at Koteng fikk oss ut av denne galskapen.


Det er egentlig et spørsmål som ikka har et klart ja/nei svar. Det er helt klart at en fotballklubb ikke skal drive virksomhet som krever en så omfattende driftsorganisasjon at det tar fokus fra fotballvirksomheten.

Men samtidig, er "trygge" langsiktige investeringer med jevn inntekt, et kjempepluss i regnskapet, som sikrer klubben litt mot de svingningene man får økonomisk av at de sportslige resultatene svinger.

Ser vi på det prospektet som klubben ønsket å være med på, så vil jeg si at næringseiendommene, var helt klart innenfor det som bør være akseptabel virksomhet. Krevde at vaktmesterne på stadion, ble utvidet med kapasitet til også å ta vaktmestertjenesten i næringsbyggene, samt at man skal inngå en langsiktig leiekontrakt nå og da med ujevne mellomrom. Gir samtidig en jevn stabil inntekt.

Konferansevirksomheten, var i grenseland, for den krever aktiv drift. Det som kunne forsvare det, var at hotellet skulle leie hallen, med en minimumsleie, samt at den faktisk henger sammen med stadion og dermed er en del av klubbens område. Hadde klubben forslått å være med på et konferansesenter beliggende et annet sted enn Lerkendal, ville jeg sagt at det var utenfor.

PS: Står i DT at Godset vil investere en del av Ødegaard pengene i leiligheter de kan leie ut til spillere eller andre, fordi det gir jevn inntekt, og samtidig er mulig å realisere kjapt.
Back to top
View user's profile Send private message
Bjarnes
Veteran


Joined: 01 Jul 2010
Posts: 3247

PostPosted: 28.01.2015 09:16    Post subject: Reply with quote

PerO wrote:



Men samtidig, er "trygge" langsiktige investeringer med jevn inntekt, et kjempepluss i regnskapet, som sikrer klubben litt mot de svingningene man får økonomisk av at de sportslige resultatene svinger.



Er i utgangspunktet enig i dette.


PerO wrote:

Ser vi på det prospektet som klubben ønsket å være med på, så vil jeg si at næringseiendommene, var helt klart innenfor det som bør være akseptabel virksomhet. Krevde at vaktmesterne på stadion, ble utvidet med kapasitet til også å ta vaktmestertjenesten i næringsbyggene, samt at man skal inngå en langsiktig leiekontrakt nå og da med ujevne mellomrom. Gir samtidig en jevn stabil inntekt.


Og dette viser jo hvor vanskelig det er å finne jevne, trygge inntekter. Dette gjelder spesielt i den perioden vi er inne i nå når 6% avkastning med lav risiko beskrives som 'utopia' i finansmarkedene. Det ser vi også på hotellet som sender ut permitteringsvarsel under 6 mnd etter åpning. Med tanke på den utbyggingen av hoteller vi har sett i Trondheim de siste årene så skal det ikke mye fantasi til for å se risikomomenter ved investeringen. Går bedriften som leier konkurs så ser vi ikke mye til pengene vi er lovet i kontrakten. (Jeg antar det ikke er morselskapet til hotellet som er motpart).
Back to top
View user's profile Send private message
Bjarnes
Veteran


Joined: 01 Jul 2010
Posts: 3247

PostPosted: 28.01.2015 09:19    Post subject: Reply with quote

PerO wrote:



Men samtidig, er "trygge" langsiktige investeringer med jevn inntekt, et kjempepluss i regnskapet, som sikrer klubben litt mot de svingningene man får økonomisk av at de sportslige resultatene svinger.



Er i utgangspunktet enig i dette.


PerO wrote:

Ser vi på det prospektet som klubben ønsket å være med på, så vil jeg si at næringseiendommene, var helt klart innenfor det som bør være akseptabel virksomhet. Krevde at vaktmesterne på stadion, ble utvidet med kapasitet til også å ta vaktmestertjenesten i næringsbyggene, samt at man skal inngå en langsiktig leiekontrakt nå og da med ujevne mellomrom. Gir samtidig en jevn stabil inntekt.


Og dette viser jo hvor vanskelig det er å finne jevne, trygge inntekter. Dette gjelder spesielt i den perioden vi er inne i nå når 6% avkastning med lav risiko beskrives som 'utopia' i finansmarkedene. Det ser vi også på hotellet som sender ut permitteringsvarsel under 6 mnd etter åpning. Med tanke på den utbyggingen av hoteller vi har sett i Trondheim de siste årene så skal det ikke mye fantasi til for å se risikomomenter ved investeringen. Går bedriften som leier konkurs så ser vi ikke mye til pengene vi er lovet i kontrakten. (Jeg antar det ikke er morselskapet til hotellet som er motpart).
Back to top
View user's profile Send private message
Strand
Veteran


Joined: 22 Jul 2005
Posts: 6495

PostPosted: 28.01.2015 09:30    Post subject: Reply with quote

PerO wrote:
PS: Står i DT at Godset vil investere en del av Ødegaard pengene i leiligheter de kan leie ut til spillere eller andre, fordi det gir jevn inntekt, og samtidig er mulig å realisere kjapt.


Hvor mye tapte klubben på leiligheta til Steffen Iversen på Solsiden?
Back to top
View user's profile Send private message
PerO
Veteran


Joined: 21 Feb 2011
Posts: 6195
Location: Drammen

PostPosted: 28.01.2015 09:35    Post subject: Reply with quote

Det er helt klart at konferansehallen hadde litt risiko. Men den risikoen var nok ikke større enn at kontordelen godt sikret mot eventuelle tap. En konferansehall, er typisk bygd med store åpne rom, med selvbærende takkonstruksjon. Dette gir et areal, som er kjapt å bygge om til annen virksomhet ved å sette opp lettvegger. Dermed vil aldri en sentralt beliggende hall som den på Lekendal bli stående tom over lengre tid. Går Hotellet nedeom, og ingen andre starter opp, vil vi se at hele/deler av hallen bygges om og leies ut til andre formål, f.eks kontorer, restaurant eller butikker.

Problemet i Norge er jo at penger i banken ikke gir avkastning. Tvert i mot, så taper de seg i verdi for hvert år som går. Dermed "må" man plassere formuen. Og helst skal den plasseres slik at den kan realiseres relativt kjapt.

Verdipapirer gir antagelig best avkastning, og kan realiseres kjappest, men gir også den høyeste risikoen.

Eiendom er derimot ikke så kjapt å realisere, men gir som oftest stabil inntekt. Det er også meget god sikkerhet, hvis man trenger finansiering i en periode.

Så det er faktisk et stort tap for RBK, at klubben hadde svekket økonomien så mye, at de måtte selge dette prospektet, antagelig alt for billig, fremfor å kunne ta investeringen selv.

Husk at Koteng, i utgangspunktet mente dette var en god investering for klubben. Det var manglende egenkapital, ikke dårlig investering, som fikk Koteng til å selge dette.
Back to top
View user's profile Send private message
PerO
Veteran


Joined: 21 Feb 2011
Posts: 6195
Location: Drammen

PostPosted: 28.01.2015 09:39    Post subject: Reply with quote

Strand wrote:
Hvor mye tapte klubben på leiligheta til Steffen Iversen på Solsiden?


Masse.

Men det var ikke en leilighet kjøpt for utleie, med avkastning som formål.

Den ble kjøpt for å hjelpe Iversen ut av ei knipe, og var nok en måte å på lovlig vis gi Iversen lønn uten å betale skatt.

Ingen kjøper luksusleilighet på Solsiden for å leie den ut. Utleieleiligheter, er rimelige leiligheter, gjerne sentralt som gir sikker høy husleieinntekt.
Back to top
View user's profile Send private message
nieuwlaat
Veteran


Joined: 13 Jul 2007
Posts: 2586

PostPosted: 28.01.2015 10:34    Post subject: Reply with quote

PerO wrote:
PS: Står i DT at Godset vil investere en del av Ødegaard pengene i leiligheter de kan leie ut til spillere eller andre, fordi det gir jevn inntekt, og samtidig er mulig å realisere kjapt.


Spennende. Skulle likt å være flue på veggen når Godset forsøker å overtale en ny spiller til å komme til Drammen, samtidig som de presser ut av ham de siste tusenlappene i husleie for å sikre forventet avkastning på eiendomsinvesteringene.
Back to top
View user's profile Send private message
PerO
Veteran


Joined: 21 Feb 2011
Posts: 6195
Location: Drammen

PostPosted: 28.01.2015 10:43    Post subject: Reply with quote

Det er vel heller slik, som det også ofte har vært i RBK, at klubben stort sett alltid har en leilighet eller flere tilgjengelig, så nye spillere kan overta denne umiddelbart, og slippe å bo på hotell...
Back to top
View user's profile Send private message
nieuwlaat
Veteran


Joined: 13 Jul 2007
Posts: 2586

PostPosted: 28.01.2015 10:45    Post subject: Reply with quote

Og det er jo ikke dumt, som en service til potensielle spillere. "For å sikre jevn inntekt", fremstår det imidlertid som forholdsvis idiotisk.
Back to top
View user's profile Send private message
toki
Veteran


Joined: 14 Nov 2007
Posts: 1668

PostPosted: 28.01.2015 10:56    Post subject: Reply with quote

Uten å vite noe særlig om hva som finnes av rom og lokaler på hotellet, så vil det vel sikkert være noen lokaler som vil egne seg til Tifo Trondheim sin aktivitet.

Innen fem år er det flaggdugnad i skybaren! RBK
_________________
04.12.96
Back to top
View user's profile Send private message
Bjarnes
Veteran


Joined: 01 Jul 2010
Posts: 3247

PostPosted: 28.01.2015 11:26    Post subject: Reply with quote

PerO wrote:
Det er helt klart at konferansehallen hadde litt risiko. Men den risikoen var nok ikke større enn at kontordelen godt sikret mot eventuelle tap. En konferansehall, er typisk bygd med store åpne rom, med selvbærende takkonstruksjon. Dette gir et areal, som er kjapt å bygge om til annen virksomhet ved å sette opp lettvegger. Dermed vil aldri en sentralt beliggende hall som den på Lekendal bli stående tom over lengre tid. Går Hotellet nedeom, og ingen andre starter opp, vil vi se at hele/deler av hallen bygges om og leies ut til andre formål, f.eks kontorer, restaurant eller butikker.


Jeg har da aldri påstått at det bare hadde vært å brenne ned hotellet og senteret dersom leietaker går konkurs. Hovedpoenget mitt er at det er risiko knyttet til både hotelldrift og konferansehoteller, noe vi i aller høyeste grad ser i dag også. Dersom leietaker går konkurs er det ingen som påstår at man ikke får inn en ny leietaker, men det er naivt å tro at man oppnår samme inntekt fra en som flytter inn i et konkursbo.
Back to top
View user's profile Send private message
Eru
Veteran


Joined: 06 Sep 2002
Posts: 3229

PostPosted: 28.01.2015 12:41    Post subject: Reply with quote

PerO wrote:


Masse.

Men det var ikke en leilighet kjøpt for utleie, med avkastning som formål.

Den ble kjøpt for å hjelpe Iversen ut av ei knipe, og var nok en måte å på lovlig vis gi Iversen lønn uten å betale skatt.

Ingen kjøper luksusleilighet på Solsiden for å leie den ut. Utleieleiligheter, er rimelige leiligheter, gjerne sentralt som gir sikker høy husleieinntekt.

Jeg satt tilfeldigvis i møter med RBK-ledelsen da det ble forsøkt laget skandale av denne leilighetssaken. I følge dem hadde iversen og RBK betalt hhv skatt og arbeidsgiveravgift av differansen mellom kjøpesum og markesdverdi.
Back to top
View user's profile Send private message
PerO
Veteran


Joined: 21 Feb 2011
Posts: 6195
Location: Drammen

PostPosted: 28.01.2015 19:54    Post subject: Reply with quote

Eru:

Det har jeg aldri betvilt, og aldri kommet med slike påstander heller. Jeg hang aldri på den karusellen som prøvde å lage sak ut av det.

Men den markedsverdien settes gjerne av en eller flere meglere, og de er vel ikka akkurat verdens vanskeligste gruppe å få til å sette høye verdier. Razz

I tillegg tok jo også klubben risikoen for videre verdiutvikling, og det viste seg jo å være et tapsprosjekt.

Så, i tillegg til det det ble betalt skatt og arbeidsgiveravgift av, så var det et lovlig skattefritt lønnstillegg også.

Ingen skal få overbevist meg om at klubben kjøpte den leiligheten som en investering. De håpet nok å gå ut i 0 eller med overskudd over tid, men hovedårsaken var å hjelpe Iversen.
Back to top
View user's profile Send private message
2mas
Sjef


Joined: 06 Sep 2002
Posts: 59200
Location: Trondhjem

PostPosted: 08.04.2015 18:19    Post subject: Reply with quote

- Hotellet har ikke fått tatt ut sitt fulle potensial som eventhotell ennå, sier nytilsatt hotelldirektør Line Vikrem-Rosmæl ved Trondheims største kurs- og konferansehotell, Scandic Lerkendal.

(...)

Samarbeidet med Rosenborg og med kurs- og konferansekunder er noe hun ser frem til. I tillegg vil hun altså utvide hotellets spekter.

- Vi bør utvide event-virksomheten. I tillegg til konferanser og møter, kan hotellet huse kick off, konserter og festivaler og samarbeide både med kulturlivet og bedrifter, sier hun.

Les mer: Hun blir ny direktør ved Scandic Lerkendal
Back to top
View user's profile Send private message Send e-mail
2mas
Sjef


Joined: 06 Sep 2002
Posts: 59200
Location: Trondhjem

PostPosted: 14.04.2015 18:50    Post subject: Reply with quote

Oppdaget først forleden at Halaas-disiplene har flyttet inn hos Trønderenergi - og dermed blitt mer synlige i Trondheim igjen:

Microsoft Development Center Norway (formerly known as FAST) is looking for an experienced and highly motivated person to join the team.

The overall FAST team in Microsoft is responsible for developing and running Search and Office Graph in Office 365. Our Search and Graph team in FAST is looking for the best people to work on the graph and search infrastructure that drives the O365 cloud offering from Microsoft. Our team is responsible for the search and graph foundation of our large scale distributed services, addressing key areas of scalability, distribution and native service readiness. Our platform is the cornerstone of an agile service that experience rapid growth, delivering high business value to the millions of customers we have.

Read more: Program Manager Microsoft - Trondheim, Norway
Back to top
View user's profile Send private message Send e-mail
haavarl
Forumsjef


Joined: 10 Sep 2002
Posts: 15252
Location: Askim

PostPosted: 15.04.2015 08:31    Post subject: Reply with quote

Gode gamle ftpsearch.ntnu.no.
_________________
Embrace science - resist ignorance
Back to top
View user's profile Send private message
PauloSilas
Veteran


Joined: 31 Aug 2007
Posts: 2310

PostPosted: 16.01.2017 00:06    Post subject: Reply with quote

Må si jeg lurer på hvordan Scandic Lerkendal går i pluss (hvis det går i pluss?). Ofte når jeg har gått forbi har jeg kunnet telle antall rom med lys på på en hånd.

Noen som vet om hotellprosjektet regnes som en suksess eller ikke?
_________________
Peter Storey wrote:
Det var inte bra för hans trovärdighet att bjuda 5 miljoner för en hästliknande spelare
Back to top
View user's profile Send private message
Sjt. Wiseth
Veteran


Joined: 07 Feb 2012
Posts: 1005

PostPosted: 16.01.2017 08:47    Post subject: Reply with quote

PauloSilas wrote:
Må si jeg lurer på hvordan Scandic Lerkendal går i pluss (hvis det går i pluss?). Ofte når jeg har gått forbi har jeg kunnet telle antall rom med lys på på en hånd.

Noen som vet om hotellprosjektet regnes som en suksess eller ikke?


Hadde faktisk en prat med Hotelldir, for bare noen uker siden. Skal være det hotellet i Scandickjeden som har levert best resultat i åpningsårene. Han sa at de hadde noen hundrelapper til overs etter årsslutt, så ikke mye å skryte av.

Mye takket et konferansesenter som går meget godt tenker jeg.
_________________
Å du din forbainna skiitsækk, gi mæ tohoinner..TUSEN pushups
Back to top
View user's profile Send private message
Kjello
Forumsjef


Joined: 29 Oct 2006
Posts: 9050
Location: Trondheim

PostPosted: 16.01.2017 10:25    Post subject: Reply with quote

16 millioner kroner i overskudd hadde de tre selskapene til Buchardt som eier byggningsmassen i sitt første hele driftsår. Nå skulle riktig nok ikke RBK eie hotellbygget, men at man går glipp av en brukbar årlig inntekt er det ingen tvil om. RBK skulle dessuten eie 50 % av driftsselskapet som drifter konferansebygget. Noe Scandic gjør helt alene i dag.
Back to top
View user's profile Send private message Send e-mail
Macha
Veteran


Joined: 05 Nov 2008
Posts: 5435

PostPosted: 16.01.2017 10:36    Post subject: Reply with quote

Men det er vel tvilsomt at RBK ville drevet like godt. Det er fotball klubben kan. Ikke hotellvirksomhet.
Back to top
View user's profile Send private message
Kjello
Forumsjef


Joined: 29 Oct 2006
Posts: 9050
Location: Trondheim

PostPosted: 16.01.2017 12:34    Post subject: Reply with quote

Så skulle da aldri RBK hverken drive eller eie noe hotell. De som tror det har ganske enkelt aldri satt seg inn i saken. RBK skulle eie byggningsmassen hvor konferansedelen og alle kontorene ligger. Et bygg hvor det var inngått svært lukurative leieavtaler med de aktørene som leier der. Ja selv med Scandic som leier konferansedelen hadde man en meget lukurativ avtale. En leieavtale hvor Scandic sentralt i Stockholm hadde garantert for leieavtalen i 10 år.

Så skulle man sammen med Scandic drifte et selskap som skulle drive med konferanse og VIP-servering. VIP-servering og noe konferanse hadde man jo over 10 års erfaring med. Men denne delen tjener altså ikke Buchardt noe penger på da det er Scandic alene som har dette i dag.
Back to top
View user's profile Send private message Send e-mail
2mas
Sjef


Joined: 06 Sep 2002
Posts: 59200
Location: Trondhjem

PostPosted: 25.01.2021 22:00    Post subject: Reply with quote

– Vi har lenge snakket om å gjøre dette. Og når NTNU nå er i gang med en stor områdeplan i forbindelse med samlokalisering av campus, er timingen god for å starte et forprosjekt for å se på muligheten for å få omregulert tomten til næringsareal, sier Tove Moe Dyrhaug.

RBK-sjefen snakker om arealet bak Adressa-tribunen, den såkalte «klokkesving-tomta».

Formelt sett eies tomta av Lerkendal stadion as. I dag er området definert som fremtidig grøntareal, som ikke tillater bygging. Og arealet er stort. Hele 7,6 mål – noe som tilsvarer arealet av en hel fotballbane. Og vel så det.

(...)

Leder for eiendom Roar Munkvold forteller at det ligger et styrevedtak på at tomten skal utvikles, og ikke selges slik den står pr. i dag.

– Motivasjonen vår er å sitte på tomta. Utgangspunktet er at vi forbereder søknad på en reguleringssak for å kunne være egen byggherre og være eier av hele prosjektet etter bygging.

Les mer: Her ligger RBKs pengereserve: – Vi vet at vi sitter på en gulltomt
Back to top
View user's profile Send private message Send e-mail
Willoch
Veteran


Joined: 22 Dec 2009
Posts: 1662

PostPosted: 25.01.2021 22:20    Post subject: Reply with quote

Macha wrote:
Men det er vel tvilsomt at RBK ville drevet like godt. Det er fotball klubben kan. Ikke hotellvirksomhet.


Faktisk litt usikker på hva Koteng & co kan best?!?
_________________
Willoch
Back to top
View user's profile Send private message
Display posts from previous:   
Post new topic   Reply to topic    Forum -> PÃ¥ sidelinja All times are GMT + 1 Hour
Goto page Previous  1, 2, 3 ... 43, 44, 45, 46, 47, 48  Next
Page 44 of 48

 
Jump to:  


Utviklet av phpBB. Tilrettelagt for RBKweb.

ANNONSE
SITATET
© 1999-2024 RBKweb