Eiendomsutvikling på Lerkendal

[Zorbeltuss]

Tviler på at vi har kapitalen til å sette noen spade i jorda før den tid uansett.
_________________
Og forøvrig så er ikke andelen nederlendere i sportslig avdeling stor nok før den når 100%

[2mas]

- Vi forventer at reguleringa er ferdig i løpet av våren. Det har tatt litt mer tid fordi vi fikk noen innsigelser fra Statsforvalteren og fylkeskommunen, som vi har jobbet med, forteller Tore Berdal til rbkweb.no.

- Da starter vi jobben med å finne en god leietaker. Det er når man har fått leietakeren at man går til banken og får finansieringa i orden.

Les mer: Forventer snarlig klarsignal for utbygging

[2mas]

Trøndelag Fylkeskommune og Statsforvalteren har hatt innsigelser til utbyggingsplanene, men i et brev sendt fra byplankontoret i april kommer det frem at de anser innsigelsene som imøtekommet og at saken er klar for å sluttbehandles politisk.

Det er gode nyheter for Rosenborg.

Men i reguleringsarbeidet har byplankontoret støtt på en hittil ukjent problemstilling.

I desember 1998 bestemte bystyret i Trondheim at den minste banen Rosenborgs treningsfelt på Lerkendal skulle være «åpent tilgjengelig for allmennheten, og ikke stenges inn med inngjerding».

Men som bildet øverst viser er den minste banen - også kalt Lillebanen - på treningsfeltet på Lerkendal inngjerdet. Og på porten står skiltet «adgang forbudt for uvedkommende!».

(...)

RBK-leder Berdal sier til Adresseavisen at banen ble utvidet og inngjerdet før 2006.

– Det er langt tilbake i tid, og vi har ikke så mye dokumentasjon på det. Men slik vi tolker det gjorde man et bytte der Salmar-banen ble åpnet for allmennheten da Lillebanen ble utvidet. I gjeldende reguleringsplan fra 1998 står Salmar-banen som et privat lukket idrettsanlegg, mens Lillebanen er regulert til offentlig anlegg, sier han.

Les mer: Vil ha svar på hvorfor RBK har gjort dette

[Tyholt]

Status på «gulltomta»? Burde vi heller realisert denne nå mtp vårt akutte likviditetsbehov?

[2mas]

Status er vel omtrent som i innlegget over. Altså håper RBK på klarsignal tidlig i høst.

[Andy Pandy 27]

Da er det gitt klarsignal fra byrådet, men fortsatt er det et steg til -> bystyret
https://www.adressa.no/sp...-rosenborg

[2mas]

[2mas]

Bystyret behandler søknaden i møtet torsdag klokka 13. Det er mulig å se på nett-TV.

..............

SV har foreslått å avvise hele forslaget, og ønsker at det ikke skal være mulig å bygge på tomta.

Silje Salomonsen holder i saken for partiet. Hun sier til Nidaros at dette er et prinsipielt standpunkt for partiet.

– Den plassen er opprinnelig satt av til lekeareal og grøntområde. Det var et rekkefølgekrav for å få bygge hotellet, at man også bygget opp plassen til egnet lekeareal. Det er ikke gjort, sier Salomonsen, og legger til:

– Dette er en prinsipiell sak for oss.

Les mer: Vil skrote store Lerkendal-planer: – En prinsipiell sak

[Hedon]

Kanskje ikke veien å gå for SV i Trondheim å gjøre prinsippsak ut av RBK sine viktigste verdier.

[Ellepo]

Det er jo et ganske merkelig sted for grøntområde og lekeareal, midt mellom en stor vei og en fotballstadion...

Flott prinsippsak

[Kom_igjen_troillan]

Hva SV mener er jo helt irrellevant da de er en del av mindretallet sammen med AP og SP.
Blir veldig overrasket om ikke bystyret godkjenner forslaget i morgen.
_________________
– På slutten manglet de bare ett mål på å klare ekstraomganger.
Da angriper man, for de kan ikke score mål så lenge Rosenborg er i angrep.

Sitat Nils Arne Eggen etter 2-0 over BATE

[Rallepus]

En ting er prinsipper, noe annet er det å drive politikk. Merkelig utspill fra SV, ikke akkurat stemmefisking. Så kan man være enige i at klubben ikke har fulgt opp (det ganske meningsløse) vedtaket om å sette i stand lekearealer i klokkesvingen i forbindelse med reguleringen av hotelltomta godt nok. Håper flertallet av politikerne i byen likevel innser at å legge til rette for Rosenborg er god by- og regionutvikling.
_________________
Dette er livet, og du kan ikke gi slipp på det, du klynger deg til et håp om at et mirakel skal skje, og hver kveld skjer det noe helt motsatt.

[RÃ¥nny]

https://www.adressa.no/po...-gulltomta

Bystyret vedtok torsdag at RBK får bygge kontorbygg i «Klokkesvingen». Tomta kan være verdt over 100 millioner kroner.

Rosenborg ønsker å etablere kontorarbeidsplasser og mer areal til produksjon av UEFA-kamper samt drift- og lagringsarealer knyttet til Lerkendal stadion. I tillegg skal det etableres bedre serveringstilbud knyttet til kamper og arrangement. Det skal også etableres en park, opplyses det i saksdokumentene.

Kommunen åpner for å bygge høyt.

«Utbygging av nye kontorarealer på Lerkendal bygger opp under området som innovasjonsdistrikt og utviklingen av Bycampus. Planforslaget er i tråd med kommunens strategiske mål for området og det tillates derfor høy utnyttelse», skriver byrådet i sin konklusjon.

Kommunen tillater høy utnyttelse på tomta og skissene viser at det planlegges bygg på inntil ni etasjer mot Lerkendal stadion og inntil seks etasjer mot S. P. Andersens veg.

Vilkåret er at utbyggeren innfrir rekkefølgekravene i saken.
_________________
" Det var et smart trekk av Rekdal å få oss i form "

- Torgeir Børven

[Barney]

[Willoch]

Er det mye natur i den skråningen der?
_________________
Willoch

[Hedon]

[Andy Pandy 27]

[Zorbeltuss]

De har vel gitt tillatelse til masse bygg på andre siden av veien hvor det faktisk er noe som ser ut som natur. Hvis en skal bedømme utifra de andre "fargeklossene" på bildene.
_________________
Og forøvrig så er ikke andelen nederlendere i sportslig avdeling stor nok før den når 100%

[2mas]

«Klubben har begrenset finansiell kapasitet til å realisere prosjektet alene. Driften i konsernet har vært negativ de siste årene og gjeldsgraden er allerede på et relativt høyt nivå. Å finansiere prosjektet alene vil mest sannsynlig kreve et ytterligere gjeldsopptak med pant i andre eiendeler enn selve tomten, noe som vil minske klubbens finansielle fleksibilitet», vurderer RBK-styret.

Derfor har de sendt inn forslag til årsmøtet neste onsdag om salg av inntil 67 prosent av aksjene i Klokkesvingen AS, som er tenkt å stå for utbygginga.

«Et nedsalg i Klokkesvingen vil kunne gi klubben sammen med en eller flere partnere muligheten til å realisere prosjektet raskere. Klubben ønsker å finne en partner som innehar både kapasitet og kompetanse til å gjennomføre prosjektet slik at administrasjon i Rosenborg kan fokusere på kjernevirksomheten», skriver styret.

Les mer: Vil finansiere utbygging med aksjesalg

[ErdoganLomas]

Så ender vi opp med å selge store deler av Klokkesvingen også ja? Akkurat som med Scandic-tomta bør ha forkjøpsrett på aksjene da!

[2mas]

Er det vanlig å forhandle seg fram til førsterett på gjenkjøp?

Uansett stor forskjell på å selge tomta og på å selge andeler av utbyggingsselskapet.

Jeg er forrresten ikke sjokkert over at det ble sånn til slutt. Johnsen ga egentlig ganske klart hint i den direktesendte Adressa-debatten i fjor høst.

[WT62]

Dette var jo som forventet da klubben hadde minimal sjanse til å utvikle på egen hånd. Det ville betydd massivt låne opptak ( hvis de fikk lån da) og skyhøy risiko da klubben ikke akkurat er en profesjonell eiendomsutvikler.
Synes det er fornuftig at de innser egne begrennsinger og ikke ender opp som Stortinget når deskulle bygge ut garasje..

[Huber]

Fremstår som en flott mulighet for disse snille onklene som angivelig står i kø for å hjelpe klubben.

[mirar]

Blir så tettpakket rundt lerkendal, vil det gi begrensinger for oppgrading/renovering av lerkendal stadion? Hva blir langsiktige planen med stadion? Begynner og komme innenfor levetiden for renovering?

[1972 Miami Dolphins]

Er det noen grunn til å "måtte" gjøre denne utviklingen akkurat når klubbenhar brukket rydd økonomisk? Hvorfor nærmest gi bort 67% av et prosjekt man mener vil gi store langsiktige inntekter for klubben nå?

Hva med å vente med denne beslutningen til etter sommervinduet, om Nypan går for 200 mill og Broholm 150, så er vi i en langt bedre posisjon til å ta denne beslutningen. ?