Eiendomsutvikling på Lerkendal

[nieuwlaat]

Veldig godt spørsmål.

Og om man likevel skulle selge seg ut her, må pengene settes på fond med en "handlingsregel", ellers er alt sløst vekk i løpet av et par år. Man kan ikke selge dette flere ganger.

[robbie]

[1972 Miami Dolphins]

Tror ikke du tror jeg mente at vi skulle ha 1 milliard i cash.

Klubbens intensjon har vært å gjøre dette selv som jeg forstår, noe de nå innser vi ikke kan.

Poenget er at dagens finansiell situasjon tilsier selg ut 67% med dårlig kort på hånden.

Jeg tenker at med kraftig bedret økonomisk situasjon i sommer så kan man kanskje selge en lavere andel, til bedre betingelser.

Det er fryktelig dyrt å være fattig i slike situasjoner.

[robbie]

De 33% er ikke egenkapital uansett. Dette vil være hva vi låner. Jeg tror ikke om det står Februar eller Juli på kalenderen har så mye å si for hvor dyrt dette lånet blir. Jeg regner med at administrasjonen allerede er i forhandlinger med banken om dette og at det kan bli lenge til disse forhandlingene er ferdige.

[1972 Miami Dolphins]

Med mindre jeg misforstår noe; poenget litt er at grunnet nåværende dårøig økonomi så foreslås det å selge 67% av aksjene i prosjektet?

Med en potensielt helt annen økonomi om 6 mnd så ville kanskje styret ønsket å selge en vesentlig mindre andel. Hvorfor skyndte seg med å gjøre dette når vi er på vårt absolutte bunnpunkt økonomisk?

[robbie]

[url]Klubben har begrenset finansiell kapasitet til å realisere prosjektet alene.[/url]

Dette betyr ikke nødvendigvis at det er dagens "dårlige økonomi" som er årsaken. Det kan bety at man er redd for å ta all risiko i prosjektet. Det kan bety mye.

[ErdoganLomas]

Er det ikke Koteng som sitter i det ASet da? Han bør vel ha peiling på dette.
Vi som byggherre kan redusere risikoen veldig mye med å inngå en totalentreprise med fastpris (entreprenøren tar den økonomiske risikoen), og signere leietakere før penger spyttes inn. Men det er klart det kreves kapital, og sånn sett er det kanskje feil tidspunkt å sette i gang et slikt prosjekt. Dyrere byggekostnad frem i tid, betyr med 99% sikkerhet også høyere inntekt pr kvm.

[1972 Miami Dolphins]

[robbie]

Ja. Definitivt. Nå skal dette behandles på årsmøtet først. Jeg er veldig overrasket om vi ikke har solgt minst en av Broholm og Nypan før spadene går i jorda. Jeg tror også at status på evt salg av Nypan er en del av bildet når SMN og RBK diskuterer rammer for finansieringen av utbyggingen.

[2mas]

Berdal:

– Vi mener det er viktig at RBK fortsatt skal eie deler av Klokkesvingen, fordi det vil skaffe inntekter som ikke er avhengig av sportslige resultater. Derfor var det aldri aktuelt å selge hele.

(...)

– Har dere hatt samtaler med mulige kjøpere?

– Ikke aktuelle kjøpere, med vi har vært i samtaler med Eiendomsmegler1 for å få en estimert sum på diverse kostnader.L

Les mer: RBK vil selge deler av «gulltomta»

[2mas]

Johnsen:

- Blir administrasjonen ansvarlig for salgsprosessen i Klokkesvingen?

- Vi skal også bruke meglere. Vi skal få de beste hodene til å gjøre jobben - enten om det er ressurser internt eller samarbeidspartnere. Administrasjonen er såpass liten at den kapasiteten som vi har, må vi prinsipielt bruke på sport og det som vi skal gjøre hver dag for at kjerneproduktet skal vokse.

- Så vi får se hvordan vi skal løse det. Poenget er at vi trenger å ha med oss kapasitet og kompetanse ombord for å realisere prosjektet snarest mulig.

Les mer: - Har gjort noe riktig over tid

[2mas]

Overfor Adressa opplyser Berdal at han tror spaden kan settes i jorda innen ett år.

Det pågår forhandlinger med potensielle utbyggingspartnere.